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曹德旺:别搞那么多房地产,我们将来能和外国

发布时间:2020-07-30 14:07 作者:admin 来源:互联网 字号:

资料显示,中国人均GDP超过10000美元大关,城镇家庭人均年可支配收入超过6000美元,折合人民币42487.8元。中国城市化率超过60%,城镇房屋存量超过3.5亿套,人均居住面积超过40平方米。

从这个数据来看,一个家庭的人均住房是1.2,也就是说,每人至少有一套房子,这样看来,中国的住房压力并没有那么大,甚至出现了过剩。

“人往上走,水往下流”。在情况下中,城市和城市之间之间的差距逐渐增大,住房更多地取决于供求关系,这种住房过剩现象绝不可能存在于流行的大城市。

据介绍,目前,我国城镇居民家庭总资产317.9万元,资产分布明显;家庭资产以实物资产为主,住房占比近70%;家庭债务结构相对单一,债务来源主要是银行贷款,住房贷款是家庭债务的主要组成部分,占家庭债务的75.9%。

也就是说,我国目前的国民财富主要由房屋承载,占总财富的70%,与此同时,绝大多数家庭债务来自住房贷款。

老百姓攒了大半辈子的钱,放在家里,即使是欠着钱,他们负债时也必须有房子。城市的尺度越大,这种现象就越严重。

这不禁让世界智库想起去年曹德旺接受新京报的采访,曹德旺描述了当前房地产的商业逻辑。

如果房子建好了,房地产开发商就不愁卖了,房价越高,抢劫的人就越多。那些炒房人赚钱,开发商赚钱,银行赚钱。最后,穷人买不起厕所。

如果盖房子的概念不及时纠正,资金就会流向房地产,所有人的血汗钱都会被房子吞噬,那么未来还有什么可说的呢?

他说:如果我们不做那么多房地产,劳动力就会充足,经济就会上来,人民的生活就会更好。

总体来看,人们对房地产投资的需求正在放缓,对居住品质的需求正在加快。未来,住房升值在城镇居民整体财富和收入中的比重将更大表现。

过去,中国人家庭感情相对沉重,家在哪里,家就在家里,也许在未来,随着国内社会保障体系的不断完善,居民不再把养老全部放在房子和存款上。

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