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万科突然宣布“抛弃房地产”,跑去养猪了,楼

发布时间:2020-05-16 10:27 作者:佚名 来源:互联网 字号:

这几天,消息传出,万科要抛弃房地产,跑去养猪了,这是什么套路?难道这年头养猪都能比房子好赚了?其实,万科不是第一个跑去养猪的,在此之前,还有恒大、碧桂园就已涉足养猪业务了。

按照万科掌权人郁亮的话来说就是:“我们找不到一个比房产更赚钱的行业,只能养猪了,最起码利润在哪里”。

啧啧啧!这话语中到处都在暗示现在房子不好赚了。不过确实也是,以前行情好的时候,房企的利润可以高达30%左右,但近几年呢?确实不好做,很多房企的利润只能控制在10%-15%之间。为啥会这样呢?因为买的人少,拿地贵,而且贷款也变得比以前难很多。

尤其是今年的一场风波,对于房企们更是一场巨大的冲击,根据58同城发布的数据显示,2020年1-2月份,全国商品房销售面积8475万平方米,同比下降39.9%。其中,住宅销售面积下降39.2%。商品房销售额8203亿元,同比下降35.9%。其中,住宅销售额下降34.7%。

所以,连恒大这样的房企,都只能靠着7.5折来挽回成交量,而碧桂园则是铺天盖地的打广告,线上线下开启直播卖房,颇有点当年OPPO、VIVO的味道。

话是这么说没错,但等到市场真正回暖,又有谁知道是什么时候呢?今年,明年,后年?都是个未知数,而且今年的7月份是房企的债务期,如果不快点卖房回款的话,就只能选择申请破产了。

根据新希望的财报显示,新希望2019年营收820.51亿元,同比增长18.8%;净利润50.42亿元,同比增长195.78%;每股收益1.22元。

好家伙,猪养殖业务实现营收74.87亿元,较2018年同期的32.24亿元增长132.16%,这增幅,这利润比,真是比房地产轻松多了。

都说房地产高大上,互联网最赚钱,但在猪肉面前,都成为了小弟。还有,根据Wind数据显示,2019年,24家上市猪企中,18家净利同比增长,没一家亏损。与之相对,2018年13家净利同比下滑,4家陷入亏损。

牧原股份,作为生猪养殖龙头2019年实现营收202.21亿元,同比增长51.04%;实现归母净利润61.14亿元,同比增长1075.37%。今年他们家族的排名,位列2019年福布斯中国富豪榜第9名,排在字节跳动张一鸣、顺丰控股王卫、吉利控股李书福以、万达集团王健林、网易丁磊、拼多多黄峥之前。

可见,养猪是真的好赚啊,怪不得地产大佬们纷纷都插入这个行业。比如网易、阿里、京东等科技公司也纷纷涉足养猪。

其实说白了,也不是养猪真的好赚,而是房地产确实比过去难赚了。在房住不炒的大行情下,房企不拿地就是等死,拿地也只能赚小钱,还面临着卖不出去的风险。

想想当年的大房企,哪里需要和中介们合作,只要开盘,基本都是被抢光的行情。而现在,没有开启第三方转介,基本很难卖,除了个别好地段,不愁卖,大多数楼盘都得开启转介。

不信,你们看下万科去年的报表就懂了。根据万科公布的年报显示,公司2019年取得营业收入3678.9亿元,同比增长23.6%;归属于上市公司股东净利润388.7亿,同比增长仅5.1%,公司收入及利润增速均低于市场预期。

连龙头的日子都不好了,其他小型开发商会好过到哪里去吗?因此,从侧面我们也可以得出一个结论:房地产不同于过去了,“房住不炒”是主旋律,房价开始趋于稳定,大涨,也不会大跌,只会维稳。那么对于还想通过楼市暴富的一分子来说,无疑会比较艰难。

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