这几天，消息传出，万科要抛弃房地产，跑去养猪了，这是什么套路？难道这年头养猪都能比房子好赚了？其实，万科不是第一个跑去养猪的，在此之前，还有恒大、碧桂园就已涉足养猪业务了。

按照万科掌权人郁亮的话来说就是：“我们找不到一个比房产更赚钱的行业，只能养猪了，最起码利润在哪里”。

啧啧啧！这话语中到处都在暗示现在房子不好赚了。不过确实也是，以前行情好的时候，房企的利润可以高达30%左右，但近几年呢？确实不好做，很多房企的利润只能控制在10%-15%之间。为啥会这样呢？因为买的人少，拿地贵，而且贷款也变得比以前难很多。

尤其是今年的一场风波，对于房企们更是一场巨大的冲击，根据58同城发布的数据显示，2020年1-2月份，全国商品房销售面积8475万平方米，同比下降39.9%。其中，住宅销售面积下降39.2%。商品房销售额8203亿元，同比下降35.9%。其中，住宅销售额下降34.7%。

所以，连恒大这样的房企，都只能靠着7.5折来挽回成交量，而碧桂园则是铺天盖地的打广告，线上线下开启直播卖房，颇有点当年OPPO、VIVO的味道。

话是这么说没错，但等到市场真正回暖，又有谁知道是什么时候呢？今年，明年，后年？都是个未知数，而且今年的7月份是房企的债务期，如果不快点卖房回款的话，就只能选择申请破产了。

根据新希望的财报显示，新希望2019年营收820.51亿元，同比增长18.8%；净利润50.42亿元，同比增长195.78%；每股收益1.22元。

好家伙，猪养殖业务实现营收74.87亿元，较2018年同期的32.24亿元增长132.16%，这增幅，这利润比，真是比房地产轻松多了。

都说房地产高大上，互联网最赚钱，但在猪肉面前，都成为了小弟。还有，根据Wind数据显示，2019年，24家上市猪企中，18家净利同比增长，没一家亏损。与之相对，2018年13家净利同比下滑，4家陷入亏损。

牧原股份，作为生猪养殖龙头2019年实现营收202.21亿元，同比增长51.04%；实现归母净利润61.14亿元，同比增长1075.37%。今年他们家族的排名，位列2019年福布斯中国富豪榜第9名，排在字节跳动张一鸣、顺丰控股王卫、吉利控股李书福以、万达集团王健林、网易丁磊、拼多多黄峥之前。

可见，养猪是真的好赚啊，怪不得地产大佬们纷纷都插入这个行业。比如网易、阿里、京东等科技公司也纷纷涉足养猪。

其实说白了，也不是养猪真的好赚，而是房地产确实比过去难赚了。在房住不炒的大行情下，房企不拿地就是等死，拿地也只能赚小钱，还面临着卖不出去的风险。

想想当年的大房企，哪里需要和中介们合作，只要开盘，基本都是被抢光的行情。而现在，没有开启第三方转介，基本很难卖，除了个别好地段，不愁卖，大多数楼盘都得开启转介。

不信，你们看下万科去年的报表就懂了。根据万科公布的年报显示，公司2019年取得营业收入3678.9亿元，同比增长23.6%；归属于上市公司股东净利润388.7亿，同比增长仅5.1%，公司收入及利润增速均低于市场预期。

连龙头的日子都不好了，其他小型开发商会好过到哪里去吗？因此，从侧面我们也可以得出一个结论：房地产不同于过去了，“房住不炒”是主旋律，房价开始趋于稳定，大涨，也不会大跌，只会维稳。那么对于还想通过楼市暴富的一分子来说，无疑会比较艰难。